Povinnost provozovatele

Provozovatel vyhrazeného technického elektrického zařízení (VTZ) má ze zákona řadu povinností, jejichž neplnění může vést k vysokým pokutám nebo ohrožení bezpečnosti osob. Níže uvádíme přehled klíčových povinností vyplývajících z zákona č. 250/2021 Sb. a NV č. 190/2022 Sb.

Kdo je provozovatel VTZ?

Provozovatelem vyhrazeného technického elektrického zařízení je každá fyzická nebo právnická osoba, která elektrické zařízení provozuje — tedy vlastník nebo nájemce objektu, zaměstnavatel, SVJ, bytové družstvo nebo správce objektu. Povinnosti provozovatele se vztahují na:

• elektrické instalace staveb a technologií
• zařízení pro ochranu před účinky atmosférické a statické elektřiny (hromosvody)
• elektrická zařízení v provozovnách, výrobních halách a kancelářích

Základní povinnosti provozovatele elektroinstalace

Dle zákona č. 250/2021 Sb. § 19 je provozovatel povinen:

• provozovat VTZ v souladu s průvodní a provozní dokumentací
• udržovat VTZ v řádném technickém stavu
• zajistit pravidelné revize ve stanovených lhůtách dle NV č. 190/2022 Sb.
• zajistit odstranění závad zjištěných při revizi
• uchovávat provozní dokumentaci po celou dobu provozu zařízení
• umožnit kontrolu oprávněným orgánům (SÚIP, hasičský záchranný sbor)

Povinnosti při revizích

Před provedením revize je provozovatel povinen předložit reviznímu technikovi:

• projektovou nebo výkresovou dokumentaci skutečného provedení elektroinstalace (DSPS)
• protokol o určení vnějších vlivů dle ČSN 33 2000-5-51 ed.3
• zprávu o předchozí revizi (pro pravidelné a mimořádné revize)
• protokoly o kusových zkouškách rozvaděčů (pro výchozí revize)

Bez těchto dokumentů nemůže revizní technik revizi provést — provoz VTZ bez platné revizní zprávy je považován za stav ohrožující bezpečnost.

Dokumentace kterou musí provozovatel uchovávat

Dle zákona č. 283/2021 Sb. § 167 je vlastník stavby povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby:

• ověřenou projektovou dokumentaci nebo dokumentaci skutečného provedení stavby
• zprávy o provedených revizích
• provozní dokumentaci VTZ
• záznamy o provedených opravách a rekonstrukcích
• doklady o kvalifikaci osob provádějících práce na VTZ

Sankce za neplnění povinností provozovatele

Neplnění povinností provozovatele může mít závažné důsledky:

• pokuta až 400 000 Kč za porušení stavebního zákona (§ 302 odst. 3)
• pokuta až 2 000 000 Kč za porušení zákona č. 250/2021 Sb.
• odmítnutí pojistného plnění při škodní události způsobené VTZ bez platné revize
• trestní odpovědnost při úrazu nebo škodě způsobené vadným zařízením

Průměrná pokuta udělená SÚIP v roce 2023 byla 50 000 Kč.

Časté otázky o povinnostech provozovatele

Vztahují se povinnosti provozovatele i na vlastníky bytů?

Povinnosti provozovatele VTZ se vztahují primárně na zaměstnavatele a provozovatele objektů — SVJ, bytová družstva, správce budov a podnikatelské subjekty. Vlastníci a nájemci bytů zákonnou povinnost pravidelných revizí elektroinstalace nemají, jsou však doporučovány pro zajištění bezpečnosti a platnosti pojistných podmínek.

Co hrozí, pokud provozovatel nemá projektovou dokumentaci?

Bez projektové dokumentace nemůže být provedena platná revize. Provoz VTZ v rozporu s průvodní nebo provozní dokumentací nebo při absenci dokumentace je dle zákona č. 250/2021 Sb. § 20 považován za stav ohrožující bezpečnost a může být sankcionován pokutou až 2 000 000 Kč.