Máte to štěstí a jste mezi prvními zájemci nebo dokonce přímo prvním zájemcem o koupi rodinného domu staršího data výstavby, který je určen k částečné stavební rekonstrukci? A také na vás realitní makléř tlačí s rozhodnutím o koupi, neboť jsou za vámi další, co by rádi dům získali místo vás? Takováto praxe je dnes celkem běžná a zájemci o koupi mají jen pár dnů na to, aby se definitivně rozhodli a uhradili rezervační poplatek. V tom frmolu se ale stává, že si objekt neprohlédnou dostatečně důkladně a pak jsou rozčarováni z některých technických nedostatků, což je po podpisu kupní smlouvy pozdě.
Nepodceňujte revizi elektroinstalace – představte si nyní situaci, která by se mohla přihodit i vám – zúčastníte se jako první zájemce o koupi nemovitosti její prohlídky, procházíte domem místnost po místnosti celkem pečlivě a jelikož se vám zdá vše v pořádku, podepíšete rezervační smlouvu. Za týden je již připravena kupní smlouva a mezitím připravujete vše potřebné ke stěhování, takže se zdá vše být na nejlepší cestě k úspěchu, ovšem pár dnů po podpisu kupní smlouvy objekt vyhoří – lehne popelem a přivolaný statik navrhuje jeho stržení. Příčinou požáru byla vadná elektroinstalace – v jedné ze zásuvek se starým hliníkovým vedením došlo ke zkratu a ten zažehl hořlavé kartonové krabice v její blízkosti. Ale jelikož jste podepsali smlouvu, v níž je zakotvena klauzule, která potvrzuje vaše seznámení s technickým stavem domu, je problém na vaší straně.
Nepodceňujte proto včasnou revizi elektroinstalace ještě před podpisem smlouvy nebo trvejte alespoň na vypnutí hlavního jističe a jeho zaplombování do doby, než převezmete dům do užívání, respektive než povoláte na místo elektrikáře, který provede revizní práce a odhalí případné nedostatky či dokonce odvrátí hrozící nebezpečí požáru nebo vážného úrazu.